Mit ne csináljon a hitelfelvevő?

Ha valaki felveszi a fix 3%-os lakáshitelt (Otthon Start), fontos, hogy bizonyos dolgokat mindenképp kerüljön, hogy ne kerüljön pénzügyi vagy jogi problémába. Íme egy részletes lista:

1. Ne hagyja figyelmen kívül a törlesztést

  • Soha ne késlekedjen a havi részletekkel. Még egyetlen késedelmi nap is késedelmi kamatot vonhat maga után, ami hosszú távon jelentős többletköltséget jelenthet.
  • Állítson be automatikus átutalást vagy emlékeztetőt, hogy mindig időben fizessen.

2. Ne vállaljon túl nagy havi terhet

  • Ne vegyen fel olyan hitelt, amit nem tud hosszú távon törleszteni. A fix 3% kamat kedvező, de a havi törlesztő még mindig jelentős kiadás lehet, különösen nagyobb hitelösszegnél.
  • A bank általában a nettó jövedelem 30–35%-át engedi törlesztésre – ettől ne térjen el túlzottan.

3. Ne változtasson hirtelen a jövedelmi helyzetén

  • Ne hagyja, hogy megszűnjön a stabil TB‑jogviszonya vagy állandó jövedelme. A bankok a jövedelem igazolása alapján engedélyezik a hitelt.
  • Munkahelyváltás, tartós munkanélküliség vagy vállalkozói jövedelem csökkenése kockázatot jelenthet.

4. Ne vegyen fel más, jelentős hitelt vagy kötelezettséget

  • Ne terhelje túl a pénzügyeit más kölcsönökkel. Több nagy összegű hitel egyidejű törlesztése növeli a csőd kockázatát, és a bankok akár újabb kölcsönt is megtagadhatnak.

5. Ne hagyja figyelmen kívül a hitelszerződés feltételeit

  • Ne hagyja ki a jogi és adminisztratív szabályok ellenőrzését.
  • Pl. nem lehet negatív státuszban a KHR (BAR) rendszerben, nincs köztartozása, és be kell tartania az ingatlan maximális négyzetméterárát és vételárát.

6. Ne vegye könnyedén az előtörlesztést

  • Ne fizessen előtörlesztést anélkül, hogy tudná a díjakat és a teljes megtakarítást. Bár csökkenti a kamatot, a bankok előtörlesztési díjat számíthatnak fel.

7. Ne hagyja figyelmen kívül az ingatlan állapotát és értékét

  • Ne vásároljon ingatlant csak a kedvező kamat miatt. Az ingatlannak megfelelősége, állapota és ár/érték aránya hosszú távon is fontos, mert a hitel biztosítéka maga az ingatlan.